Eladó lakás - Budapest Vízakna utca - Tulajdonostól

CSENDES, KERTVÁROSI ÉLET KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN – A VÁROSKÖZPONT KÖZELÉBEN!
ÖSSZE ÉS SZÉTKÖLTÖZŐ NYAGYCSALÁDOKNAK, VAGY A LAKHELYEN VÁLLALKOZÁST ÜZEMELTETNI SZÁNDÉKOZÓKNAK! Igényes, tégla építésű lakás: 157 millió irányár!

Közvetlenül a tulajdonostól eladó, a család saját részére, 2004- ben épített, nagyon igényes 5 lakásos házban két lakás, melyből ez az egyik (Alapterület: 180 nm lakás + közel 60 nm garázs és tároló) Hatalmas, igényesen megépített és felszerelt lakás 5, szoba + nappali (rezidencia), nagyon szép, zöldövezeti, csendes utcában. Tájolása délkelet – délnyugat, háromoldalról napozó, utcai és kerti kilátással.

Körben gyönyörűen gondozott, automata rendszerrel öntözött, saját kúttal ellátott kert, kis tóval és tipegővel. A szomszédok kedvesek, a környezet ápolt, rendezett. Az épület földszintjén ezzel a lakással kapcsolható 98 nm. önálló, kert kapcsolatos ingatlan is eladó (mely eddig rendelőként működött.)

Ezt a különleges, hangulatos lakást orvos tulajdonosa saját rezidenciájának építette magas minőségi elvárásokkal. Nagy családoknak és/vagy nagy térigényű vásárlóknak ideális választás nem csak jelentős méretei és a számtalan extra, hanem az alacsony rezsiköltség miatt is – amely többek között a hálózatról lekapcsolható, önálló akkumulátorrendszerrel ellátott napelemrendszernek is köszönhető!

Világos, nagy terek, körben a csodás kertre néző ablakok, amelyeket a nap körbejár, madárcsicsergős téli kert, gyönyörű ajtók és ablakok, praktikus és igényes beépített bútorok, gépek, szaniterek és burkolatok, sok-sok különlegesség, köztük falba süllyesztett orchideaszekrény, és műtárgytároló falfülkék – mindez Önre vár.

Mit tartalmaz az ár?

1) 180 nm lakórész, az első emeleten
- nappali klasszikus boltívvel leválasztott (akár külön szobává alakítható) dolgozószobával (együtt 54 nm!)
- négy önálló, nagy hálószoba – 14 -25 nm közötti méretűek
- önálló, nagy gardróbszoba beépített bútorzattal
- konyha boltívvel leválasztott, kényelmes méretű étkezővel, melyhez szervesen csatlakozik nagy spájz és télikert jellegűen beépített, étkezésre is alkalmas méretű terasz
- két fürdőszoba szintén víz-visszaforgató szivattyúval, beépített mosógéphelyekkel, a nagyobbik terasz kijárattal
- két külön WC, kézmosó, beépített takarítószertárolókkal, szekrényekkel
Fűtés: gáz (önálló cirkó, radiátor + álpadlófűtés), Energiatanúsítvány: BB
Légkondicionálással ellátott.

2) Két db. télikert (12. és 18 nm), kellemes olvasósarok, és étkező kialakíthatósággal, mely a kert látványhoz szervesen kapcsolódik
- hőszigetelt, üvegbetétes falakkal beépített, de nyaranta szabaddá varázsolható terasz
- az üvegfelületek hőszigetelő, hővisszaverő fóliával ellátottak, napvédő rolettákkal

3) Még két, kisebb erkély és két franciaerkély

4) 25 nm teremgarázs-hely, mely kizárólagos használatú, a tulajdoni lapon is a lakáshoz csatolt, csempézett, könnyen tisztán tartható.
A garázsszinten két kisebb tároló, csempézve, burkolva ( 8 és 5 nm.)

5) + 25 nm tároló, külön lépcsőházi bejárattal
- irodának vagy műhelynek is alkalmas
- világos, ablakos, vízzel ellátva, parkettázva, mennyezetig csempézve, fűtőtesttel ellátva

Extrák:
- 3 fázisú napelemrendszer, fázisonként 4,3 kVA teljesítménnyel, és hálózatról lekapcsolható, önálló akkumulátorrendszerrel ellátott
- légkondicionálók, melyek szükség esetén fűteni is tudnak
- spanyol gyártású beltéri tölgyfaajtók rézkilincsekkel
- minőségi, hangulatos és meleget árasztó, valóban működő kandalló, márvány és fa párkánnyal a nappaliban, + a legnagyobb hálóban tartalék kémény cserépkályha, kandaló, vagy más hagyományos fűtőberendezés csatlakoztatásához
- falba süllyesztett orchideaszekrény, hangulatos, tükrös üvegpolcos műtárgy tároló falfülkék
- mindenütt hőszigetelő redőnyök, dupla hőszigetelt aranytölgy színű nyílászárók, minden helyiségben szúnyogháló
- aranytölgy biztonsági bejárati ajtók
- a lépcsőházban beépített cipő, és zöldség tárolók
- kamerarendszer a teljes házban
- szabadon használható, gyönyörű, parkosított, automatával öntözött kert, saját kúttal, csobogóval, kertitavacskával, melyben a halak is áttelelnek
(A képeken látható intarziás parketta és plafonborítás családi örökség, a tulajdonos más, új burkolatra cseréli eladás előtt.)

Fontos! A lakás igény szerint ketté választható, két áram- és fűtéskörrel, illetve két bejárattal (az egyik jelenleg lezárva) rendelkezik. Szét- vagy összeköltözőknek is ideális! (Vagy még nagyobb igény esetén a szintén eladó földszinti lakással párosítható)

Elérhetőség: a 77-es trolibusz megállója 80-100 méterre található a háztól. Ezzel a Puskás Ferenc Stadion metrómegálló 22 perc. Autóval ugyanez a távolság – forgalomtól függően – 7-12 perc alatt megtehető.

Várom hívását! 30- 411 0052

---