Eladó lakás - Budapest Aradi utca - Tulajdonostól
| Eladó lakás | |
| Hely | Budapest, VI. kerület |
| Cím | Aradi utca |
| Méret | 111 m2 |
| Ár | 84,9 MFt |
Ezekhez a funkciókhoz regisztráció vagy belépés szükséges
Hirdető telefonszáma
+06 3 ...
+06 3 ...
Közvetlenül a tulajdonostól! ❤️ - eladóvá vált ez a Bp. VI. Kodály köröndtől egy utcára lévő, különleges térkialakítású, belső kétszintes (duplex), magasföldszinti, rendezett polgári házban lévő lakás-iroda ingatlanom.
Optimális lehet: egy nagyobb családnak, miként KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI alap is akár rendelő, iroda, szalon, műhely, fotóstúdió, bemutatóterem, vendég-szállás funkciókra, ill. DIÁKOKNAK albérletként. (Korábban egy építésziroda saját kialakítású tere volt, legutóbb rendelőbérlés jelleggel és irodaként, tanfolyamok helyeként is működött.)
A lakótér: az alsó szinten 4 különféle méretű, külön-bejáratú szoba van (a két nagyobb utcára, a két kisebb a zöldített udvarra néz), valamint a felső szinten két kisszoba és a méretes állógaléria adott. Az ingatlan tripla-komfortos (lent: egy nagy kádas fürdő- kézmosó-WC egyben, külön egy WC+kézmosó, és még a felső szinten is van egy külön tusoló+kézmosó is. Mindegyik hideg-melegvizes kiosztású, miként a teakonyha is.
Méretei: 84 nm / 27 nm / 15 nm. Ezzel összesen 126 nm a lakótér.
A legnagyobb szoba hangszigetelt (próbateremként, csoportfoglalkozásokra is használtuk). A kombi-cirkó kazán kéménye végig bélelt, a radiátorokon hőfokszabályzók vannak. Állapota: költözhető, de tisztasági festést és külső mázolást igényel. Gépészete megbízható, az emeletet statikus/építész ellenőrizte. (az ablakpárkányok 2,4 m magasan vannak a járdaszinttől.)
Remek lokáció és közlekedés, biztonságos, kulturált, csupa zöld környék, NEM vigalmi zóna, a Városliget és minden lényeg pár percre.
A ház külső homlokzata, fővezeték-hálózata, üvegtető rendszere felújított, új képviselet és tházi megtakarítás adott.
Per- és tehermentes, pár hónapon belül átvehető.
Tel.: +3630 420 8325
(ügynökök kérem csak akkor hívjanak, ha megbízójuk pont ezt keresi.)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Directly from the owner for sale an Oktogon - Kodály körönd - Nyugati railway station in a triangle, close to Andrássy út, in a quiet street, special space design, INTERIOR TWO FLOORS, 4 rooms (each with separate entrance, former development center), double bathroom,high ground floor,excellent transport links, with custom meters.
The 2 smaller rooms of the apartment face the well-kept, green inner courtyard, and the 2 larger ones face the street. Upstairs of the apartment can be accessed from two types of rooms, which on the above level have separate windows that can be ventilated.
There is also a separate, plus a half-room, plinthless standing gallery, so all the useful areas are: 84 sqm basic level + 27 sqm upper level + 15 sqm gallery = 126 sqm in total.
Heating and hot water is done with a modern, combined boiler (lined chimney ready), with a separate temperature control for each radiator, so the room temperature can be changed individually. Thanks to the serious walls, it is pleasantly cool in summer, its overhead is low, its basic cost is HUF 20,000.
(This includes: house lighting, cleaning, garbage collection, maintenance, renovation fund.)
Different sections / ground floor: entrance hall, waiting corridor, kitchenette, large bathroom (large bath, toilet and sink together), 4 different rooms on the ground floor (the largest soundproofed).
On the ground floor there is also a separate toilet with hand basin and a practical storage room. Upper floor: anteroom storage, sleeping alcove, changing room, shower with hand basin, and: anteroom storage, room.
The area is extremely safe, the windows on the high ground floor facing the flat street are 2.4 m above the pavement, the apartment has an intercom, a strap lock and a security grille.
The turn-of-the-century house is under constant renovation, the exterior facade, complete replacement of the house's wiring and glass roof and a number of roof / chimney repairs have been completed, and there is a renovation plan and savings for the interior. The neighbors are peaceful, the community is cultured.
According to its design, it can be optimal in addition to the normal housing function: for a doctor's office, beauty salon, office, therapy center, creative workshop, long-term rental (not for tourism purposes), it can be a good investment because the property is double comfortable, all rooms are naturally ventilated.
View at a pre-arranged time. The property is free of litigation and encumbrances and can be moved in a few months.
Thanks!
Optimális lehet: egy nagyobb családnak, miként KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI alap is akár rendelő, iroda, szalon, műhely, fotóstúdió, bemutatóterem, vendég-szállás funkciókra, ill. DIÁKOKNAK albérletként. (Korábban egy építésziroda saját kialakítású tere volt, legutóbb rendelőbérlés jelleggel és irodaként, tanfolyamok helyeként is működött.)
A lakótér: az alsó szinten 4 különféle méretű, külön-bejáratú szoba van (a két nagyobb utcára, a két kisebb a zöldített udvarra néz), valamint a felső szinten két kisszoba és a méretes állógaléria adott. Az ingatlan tripla-komfortos (lent: egy nagy kádas fürdő- kézmosó-WC egyben, külön egy WC+kézmosó, és még a felső szinten is van egy külön tusoló+kézmosó is. Mindegyik hideg-melegvizes kiosztású, miként a teakonyha is.
Méretei: 84 nm / 27 nm / 15 nm. Ezzel összesen 126 nm a lakótér.
A legnagyobb szoba hangszigetelt (próbateremként, csoportfoglalkozásokra is használtuk). A kombi-cirkó kazán kéménye végig bélelt, a radiátorokon hőfokszabályzók vannak. Állapota: költözhető, de tisztasági festést és külső mázolást igényel. Gépészete megbízható, az emeletet statikus/építész ellenőrizte. (az ablakpárkányok 2,4 m magasan vannak a járdaszinttől.)
Remek lokáció és közlekedés, biztonságos, kulturált, csupa zöld környék, NEM vigalmi zóna, a Városliget és minden lényeg pár percre.
A ház külső homlokzata, fővezeték-hálózata, üvegtető rendszere felújított, új képviselet és tházi megtakarítás adott.
Per- és tehermentes, pár hónapon belül átvehető.
Tel.: +3630 420 8325
(ügynökök kérem csak akkor hívjanak, ha megbízójuk pont ezt keresi.)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Directly from the owner for sale an Oktogon - Kodály körönd - Nyugati railway station in a triangle, close to Andrássy út, in a quiet street, special space design, INTERIOR TWO FLOORS, 4 rooms (each with separate entrance, former development center), double bathroom,high ground floor,excellent transport links, with custom meters.
The 2 smaller rooms of the apartment face the well-kept, green inner courtyard, and the 2 larger ones face the street. Upstairs of the apartment can be accessed from two types of rooms, which on the above level have separate windows that can be ventilated.
There is also a separate, plus a half-room, plinthless standing gallery, so all the useful areas are: 84 sqm basic level + 27 sqm upper level + 15 sqm gallery = 126 sqm in total.
Heating and hot water is done with a modern, combined boiler (lined chimney ready), with a separate temperature control for each radiator, so the room temperature can be changed individually. Thanks to the serious walls, it is pleasantly cool in summer, its overhead is low, its basic cost is HUF 20,000.
(This includes: house lighting, cleaning, garbage collection, maintenance, renovation fund.)
Different sections / ground floor: entrance hall, waiting corridor, kitchenette, large bathroom (large bath, toilet and sink together), 4 different rooms on the ground floor (the largest soundproofed).
On the ground floor there is also a separate toilet with hand basin and a practical storage room. Upper floor: anteroom storage, sleeping alcove, changing room, shower with hand basin, and: anteroom storage, room.
The area is extremely safe, the windows on the high ground floor facing the flat street are 2.4 m above the pavement, the apartment has an intercom, a strap lock and a security grille.
The turn-of-the-century house is under constant renovation, the exterior facade, complete replacement of the house's wiring and glass roof and a number of roof / chimney repairs have been completed, and there is a renovation plan and savings for the interior. The neighbors are peaceful, the community is cultured.
According to its design, it can be optimal in addition to the normal housing function: for a doctor's office, beauty salon, office, therapy center, creative workshop, long-term rental (not for tourism purposes), it can be a good investment because the property is double comfortable, all rooms are naturally ventilated.
View at a pre-arranged time. The property is free of litigation and encumbrances and can be moved in a few months.
Thanks!
