Eladó ikerház - Besnyő Táncsics Mihály utca - Tulajdonostól

2456 Besnyő, Táncsics M. u. hrsz.: 63/3
Budapesttől, 20-30 perces autó közlekedéssel elérhető, Fehér megyében, Besnyő településen, új építési ingatlant kínálok, 3 készültségi lehetősséggel megvételre.
energetikai besorolás: A+

Az ikerház egyik fele eladásra került, ha a döntéshez szükséges a kivitelezők munkájának megtekintése, akkor ez lehetséges.


Három készültséget vállalunk a kivitelezés során:
I. szerkezetkész állapot:
- alapozás
- szerelőbeton kialakítása szigeteléssel
- főfalak falazása
- monolitfödém
- ácsolt tető készítése cserépfedéssel esővízelvezetésre szolgáló csatorna előkészítéssel
- záró fafödém szigeteléssel
- válaszfalazat kialakítása
- nyílászárók beépítése (bejárati ajtó, garázsajtó, ablakok, erkélyajtók)
Ár: hasznos alapterület 169 m2 x 378.000.- Ft + áfa 67 076 100Ft

II. emelt szerkezetkész állapot:
I. szerkezetkész állapot plusz
- lépcső kialakítása
- víz-csatorna kiállások kialakítása
- elektromos hálózat kiépítése
- padlófűtés kivitelezése
- estrichbeton szigeteléssel
- belső gépi vakolás
- homlokzati színezés
Ár: hasznos alapterület 169 m2 x 549.000.- Ft + áfa 97 420 050Ft

III. kulcsrakész állapot
II. emelt szerkezetkész állapot plusz
- belső falak glettelése, festése
- teraszok kivitelezése
- korlátok elhelyezése
- hidegburkolás (burkolat költsége vevőt terheli)
- melegburkolás (burkolat költsége vevőt terheli)
- vizes szerelvénnek (szerelvények költsége vevőt terheli)
- elektromos szerelvények (szerelvények költsége vevőt terheli)
Ár: hasznos alapterület 169 m2 x 684.000.- Ft + áfa 121 375 800Ft.
Az épület A+ energetikai minősítés szerinti anyagok felhasználásával kerül kivitelezésre.
Fő falazat égetett agyag 44-es méretű téglával, válaszfalak 10-es méretű téglával készülnek.
Aljzat, födém szigetelések beépítésre kerülnek.
Ablakok 6-7 legkamrás, 3 rétegű üvegezés.
Homlokzati szín: 01 kategóriába tartozó dörzsölt nemesvakolat (szín választható).
Fafelületek vékony lazúros kezelést kapnak (szín választható).
Beltéri falak fehér színre festést kapnak, 2x-i glettelést követően.
Tetőn elhelyezett napelemes rendszer kerül kivitelezésre.
Pótkémény kivitelezés.
Fűtést, melegvizet elektromos kazán szolgáltatja.

Az ingatlan jelenleg víz-csatorna közművekkel rendelkezik. Bevezetésre kerül az áram. Gáz az utcában elérhető. Internet bekötésre is van lehetőség. Társasházi alapító okirattal fog rendelkezni.

Kérhető kivitelezések plusz térítési kötelezettség mellett:
- riasztó kialakítása
- kaputelefon kiépítése
- hőszivattyú hűtés-fűtés rendszer kialakítása
- légkondis kivitelezés
- nyílászáróknál redőny, szúnyoghálós kivitelezés

A település családbarát. Kiváló óvoda, iskola működik. Sok környező településről ide hozzák a gyerekeket a különböző intézményekbe. Évek óta stabil a vezetés. Nincs helyi adókivetés. A tömegközlekedés vonat, busz jól összehangolt. A főváros autóval 20 perc alatt elérhető az M6-os autópályán. Velencei-tó 20 km, Balaton 57 km távolságban. Továbbtanulási lehetőségek Dunaújváros, Székesfehérvár, Seregélyes, Budapest. Csendes, jó levegőjű, kiváló emberek által lakott település. A közelben sok új építésű ingatlan van. Egyre több fiatal család választja Besnyőt. :)
Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!
Érdeklődni: 06 70 384 3726
E-mail: sz.tunde1960@gmail.com

---