Eladó családi ház - Veszprém Síp utca - Tulajdonostól

Eladásra, vagy cserére kínálom a rendkívül sok lehetőséget rejtő családiházam.
Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet. Az épület tömegközlekedéssel egyszerűen és sokféleképpen megközelíthető. Infrastrukturális adottságainak köszönhetően bárhová könnyedén, és nagyon gyorsan eljuthatunk. Nagyon világos, ízlésesen megválasztott színvilággal rendelkező családi ház a Völgyhíd csodálatos csendes,- nyugodt, szépen felújított,- rendezett utcájában, pár lépésre a helyijárti buszmegállóktól. A közelben csodás pihenőparkok vagy akár a Vár és a városközpont mind megtalálható, de pár perces sétára boltok és orvosi rendelő, óvoda, iskola is elérhető.
Rövid összefoglaló Veszprém legjobb ár-érték ajánlatának számító családi házáról;
- Építési év 1986 (tégla, cseréptető). Felújítása, és teljeskörű energiahatékony hőszigetelése megtörtént.
- Az ingatlan összközműves, a ház duplakomfortos, teljeskörű riasztórendszerrel védett.
- Tulajdoni lap szerinti jegyzése 349 m2 /165 m2 lakótér ingatlan.
- A 4 szintes épületben 2 lakószint, pince, padlás van. Udvarában nagy garázs.
- Mindkét szinten van hall és 3 lakószoba, fürdőszoba és WC., külön helyiségben. Alsó szinten terasz, felső szinten erkély. Megosztása könnyen megoldható akár többgeneráció számára is. Jelenleg alsószinten két szoba összenyításával egy csodás napfényes, tágas 35m2-es lakószoba alakult ki.
- 2017-től folyamatosan és teljeskörűen magasminőségű anyagokkal kívül,- belül megújult.
- Az épület hőszigeteléssel és hőszigetelő nemesvakolattal ellátva (falak, lábazat, kémények).
- Tető jó állapotú, csatornák, oromszegélyek, lemezek újak.
- Magas minőségű 3 rétegű hő,- és hangszigetelésű üvegezéssel (redőny, szúnyogháló) ellátott ablakok és energiatakarékos ledes világításrendszere gondoskodnak róla, hogy beleférjen a Rezsicsökkentett áramkeretbe.
- 2 villanyóra, van vezérelt árammérő és 3fázis.
- Fűtése gázcirkó kazán, vagy teljesen új vegyeskazán, illetve hangulatos kiegészítő fűtési lehetőségekkel (elektromos kandalló, biokandalló, infraterápiás fűtő). Padlófűtés és a radiátor hőleadók központi és radiátoronkénti termosztáttal szabályozhatóak. Klímája télen-nyáron kitűnő és nagyon kedvezően alakulnak a fenntartási költségek. További 1-2évre elegendő fa fűtőanyag a pincében marad.
- 2 szigetelt kéménye alkalmas cserépkályha vagy kandalló fogadására.
- Funkciói szerint 2 nappali hall, 6 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 Wc., konyha+kamra helyiségek, terasz, erkély.
- Pince két helyiségre tagolva. Padlás beépíthető egy légterű.
- Nagyméretű önálló téglaépítésű garázs új tetővel az épület mögött.
- Az ingatlan kertrésze ideális méretű azok számára, akik nem szeretnének nagyobb kertészkedéssel foglalkozni, viszont fontos a természet közelsége, saját kis pihenőkert kialakítása. 1/3 rész térkővel burkolt. A kert füvesített, örökzöldek, gyümölcsfák, rózsák, gyógynövények, hinta, ruhaszárítási lehetőség, bográcsozó, játszótér, stb.
- Vízgyűjtés megoldott, locsolás elektromos szivattyú segítségével történik, esővízgyűjtő tartályból.
- A konyha fala körbe csempézett, a teljes konyhabútor, valamint a beépített gépek (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép stb..) és a spejz polcrendszere az ár részét képezik.
- Helyszínre készített beépített bútorzatát szintén tartalmazza a vételár. Ezen felül megegyezés szerint a teljes felszerelés és bútorzat maradhat.
Tehermentes energiatakarékos családiház, beköltözés megegyezés szerint.
Cserelehetőség és egyéb rugalmas vásárlási feltételekkel megoldható, megbeszélhető!
Várom megtisztelő hívását! +36304783944, de Ingatlanközvetítő segítségét nem igénylem!
Az ingatlanról fényképek és bővebb leírás készült, amit kérésre szívesen küldök.

---