Eladó családi ház - Veszprém Síp utca - Tulajdonostól

Kialakítása szerint 2 generációs háznak épült. Praktikus kialakítása lehetővé teszi a 2 lakószint megosztását, ezzel társasházzá alakítása is nagyon könnyen megoldható. Mindkét szinten van nagy nappali-hall-étkező, 3 szoba, és a kiszolgáló helyiségek, fürdőszoba, WC, egyéb….
Az alap lakószint 100négyzetméteres, a ház nettó 165nm. lakóterületű. Igény esetén harmadik lakószintként a padlás is beépíthető. A teljes terület 349m2 kert, pince 40m2 és 20m2 garázs tartozik az ingatlanhoz. A kert körbekerített, utcafronton új tulipános fakerítés, gépkocsi és személyi kapuval, szomszédok felől zöldkerítéssel határolt. Kertjében garázs, hinta, kertibútorok, füves udvar, örökzöldek és gyümölcsfák, kerti sütögető, esővízgyűjtő,- tároló és járólapozott gépkocsibeálló van. Emeleti teraszáról részpanoráma a város nevezetességeire.
Az ingatlan összközműves, a ház duplakomfortos, riasztórendszerrel és kamerával védett, 3 fázissal és vezérelt árammérővel rendelkezik. Alacsony rezsiköltséget eredményez a magas minőségű hőszigetelés és a sokoldalú,- több lábon álló fűtésrendszere. Korszerű,- szigetelt épület, mely a méretei ellenére is bennmarad a rezsivédett keretben.
Az épület külső energiahatékony felújítása teljeskörűen megtörtént. A modern tégla falazatú, cseréptetővel fedett épület gazdaságos fenntartásáról gondoskodik az új hőszigetelés,- hőszigetelő vakolattal, 3 rétegű üvegezéssel ellátott magas minőségű nyílászárók, redőnyős,- és szúnyoghálós kivitelezéssel. Az épület fő fűtése kombi cirkó gázkazán által, központi termosztáttal, padlófűtéssel, illetve a szobákban radiátoros hőleadókkal valósul meg, és minden radiátoron egyedi termosztát szabályzóval megoldott. Alternatív fűtése vadonatúj vegyes tüzelésű kazánnal is lehetséges, melynek beüzemelése megtörtént. A pince megpakolva tüzelőanyaggal, mely átadásra kerülhet. A ház 2 kéménnyel rendelkezik. A gázcirkó kazán kéménye hőszigetelt, az elvárásoknak megfelelő. A ház belső kéménye nincs használatban, de igény szerint kandalló, cserépkályha fogadására alkalmas. Nálunk biokandalló és elektromos kandalló lett elhelyezve.
- A pinceszint két helyiségből áll, mindkét helyiségen van ablak. Itt vannak a teljes ház fűtését,- melegvízellátását kiszolgáló gáz és vegyes kazánok, tüzelőanyagok, kamra, és barkácsolás, tárolás lehetőségei,- eszközei.
- A földszinten van egy nagy fogadótér-nappali-hall, melyből három szoba, konyha-étkező- kamra és fürdőszoba, Wc, pincelejárat, emeletre lépcső nyílik. A nagyméretű konyha-étkező beépített konyhaszekrénnyel, hőlégkeveréses elektromos sütővel, 4 égős gáztűzhelly,- szagelszívóval, mosogatógéppel, óriás energiatakarékos side by side hűtőszekrénnyel (igény szerint maradhatna) és külön nyíló északi tájolású élelmiszer kamrával. Energiatakarékos ledes világításrendszer, ventillátoros csillár és étkező a tartozéka. A nagy méretű hall, modern energiatakarékos világítással, szalagfüggönyözéssel, járólappal burkolva. Három nagy szoba parkettával burkolva, radiátoros,- termosztátos hőleadókkal. A földszinti két szobát összenyitva egy luxus délnyugati tájolású (36nm) lakószobát alakítottunk ki, mely bármikor visszaalakítható. Fürdőszoba mennyezetig csempézve, járólapozva, káddal és a külön Wc. csempézve, járólapozva.
- Az emeleten hatalmas hall,- terasszal, beépített szekrénnyel. 3 parkettás nagyméretű lakószoba. Fürdőszoba tusolóval,- és külön helyiségben a Wc beépített bútorokkal. Igény szerint elektromos, illetve biokandalló is maradhatna a házban. Az emeleti külön nyíló nagyszobák, parkettával burkoltak. Napfényes, világos nagy terek ablakai mindenütt 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, szalagfüggönyözéssel, vagy új a tulipános kerítéssel harmonizáló modern, szép függönyözéssel és szúnyoghálóval, árnyékolókkal ellátottak.
A Völgyhíd csodálatos csendes,- nyugodt, szépen felújított,- rendezett utcájában, pár lépésre a helyijárati buszmegállóktól. A közelben párperces sétával elérhető orvos, boltok, posta, a vár, csodás pihenőparkok, - vagy akár a városközpont, de a Völgyhíd, Kolostorok,- és kertek tava és pihenőparkja, a Szerelem sziget, Vár, stb… is csak pár perces séta távolságra van.
Ez a ház azoknak való akik szeretnének egy nyugodt szép környezetben kényelemben élni. Veszprém város egyik legjobb, kellemes barátságos hangulatú lakóközössége alakult ki a mi utcánkban.
A ház és kert berendezési,- felszerelési,- műszaki tárgyai megegyezés szerint maradhatnak.
A ház duplakomfortos, külső és belső, illetve minden szinten riasztórendszerrel,- kamerával védett.
Garázs, pince, padlás, és örökzöldekkel telepitett kert.
Ingatlanközvetítő segítségét nem igénylem!
https://youtube.com/shorts/-XqkAmQIx2I

---