Eladó családi ház - Esztergom Kolozsvári utca - Tulajdonostól

Várja új tulajdonosát/tulajdonosait Esztergom-Kertváros csendes utcájában, a főúthoz közel, a város egyik legjobb részén, egy 160 nm-es, kétgenerációs családi ház, 454 nm-es telekkel, illetve a hozzá tartozó gazdasági épületekkel. (1 garázs és 2 kamra)

Akár saját otthont keres, akár befektetésnek keres ingatlant, kérem olvassa végig, mert megéri!;)

A felső lakrészbe belépve egy tágas előszoba-nappali várja az érkezőket, ahova délelőtt csodálatosan besüt Nap, ahogy az utcafront felőli nagyszobába is. A délután folyamán pedig a ragyogó napsütés a konyhába és a kisebb szobába áramlik.
Mivel külön bejárat van mindkét lakrészhez, így ha a nagyszülőket is hoznák, ők sem zavarnak, sőt, mire a gyerekek felcseperednek, a tetőtér is elkészülhet.
(Ha pedig a nagyszülőknek meg van a helyük, akkor akár az egyik lakrészt albérletbe is ki lehet adni, ami fedezheti a felvett hitelt!)

A tágas szobák pedig lehetővé teszik, hogy Karácsonykor a nagy fát körbe tudja ülni az egész család. Nyáron pedig irány a kert és a grillparti.
Ha pedig a gyerekek játékát akarjuk felügyelni a kertben vagy az udvarban, akkor lehetőségünk van terasz kialakítására is a konyhából nyílva, ami pont arra néz, sőt még a nyári napsütés is melegíti közben az arcunkat! (A hely adott, csak egy biztonságos korlát kell körbe, járólap meg esetleg plusz szigetelés alá.)
Autó számára van garázs, de az előtte levő fedett rész alatt is lehet hagyni az autót, valamint az utcán is van lehetőség parkolni ingyen! A buszmegálló max 5 perc, a vasútállomás pedig kb negyedóra alatt megközelíthető gyalogosan.
Ha vannak vagy lesznek kisebb gyerekek a közeli óvodába könnyen eljutnak; ahogy az egész család is a környéken lévő strandra, ami kb 15-20 percnyire van gyalog. Továbbá posta, orvosi rendelő és gyógyszertár csak néhány percnyire van!
Nem kertelünk, az ingatlan szükség szerint felújítandó (leginkább az alsó rész, amit olyanná alakíthat amilyenné szeretné). A meleget gázkonvektorok és hőtárolós kályhák szolgáltatják, de lehetőség van fával is fűteni!

Viszont ha Ön befektető szemmel tekint rá, arra is megfelelő választás lehet a fent leírtak tekintetében is.

További információk:
Belmagasság: normál

A felső lakrészben 2 szoba található, amit ajtóval be lehet csukni. Egy nagyobb és egy kisebb szoba.
A mellékhelyiség külön van a fürdőszobától.
Található még benne egy tágas spejz, ahonnan a nagy padláshoz lehet feljutni.

Az alsó lakrész pedig 2 bejárattal rendelkezik és 2-3 szobát foglal magába. Az egyikből nyílik a spejz és a kis teraszra nyíló ajtó, így inkább előszoba-nappalinak felel meg.
Az utcafront felén 1 nagy szoba van, hátrébb pedig egy kisebb szoba, majd tovább haladva egy kis előtér (itt található egy másik bejárat)utána egy nagy konyha következik, ahonnan egy tágas fürdőszoba nyílik.
A konyha ablaka előtt lehetőség van sok virágot ültetni, ahogy a ház elé is. A hátsó kert pedig lehetőséget biztosít mindenféle zöldségnek/gyümölcsnek, valamint medencének is adott a hely!;)
A szomszédok pedig kedvesek, csendesek.

Amennyiben a ház felkeltette figyelmét és a benne rejlő lehetőségek, akkor győződjenek meg mindezekről személyesen is!:) Kereshet akár írásban is vagy valamelyik telefonszám egyikén:
06703379845 vagy 06704138672

(Ingatlanosok kérem ne keressenek, mert már le vagyunk szerződve!)

---